内覧会の準備＆はじめてのマンション購入ドキドキ体験記

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マンションの内覧会でのトイレのチェック箇所を自分で把握しやすいようにリストにしてみました。

□巾木（幅木）
・仕上がり
・床との間に大きな隙間がないか

□床
・床鳴りきしみ
・フローリングの浮き沈み

□収納
・取り付け
・棚
・扉の開閉・戸当たり

□壁・床
・水平かどうか

□扉（ドア）
・取り付け
・開閉
・動作確認（鍵も忘れずに）

□換気扇
・動作確認（排水）
・配水管（水漏れ、配水管が裸になっていないか）

□便器
・動作確認

□備品など
・ペーパーホルダー（取り付けと位置）
・タオル掛け

内覧会でトイレをチェックする時には、ペーパーホルダーの場合は、実際に便器に座ってみて、位置を確認した方がいいようです。それから、トイレの排水とって重要ですよね。最近のマンションは、音に配慮してあって、響きにくいようになっているようですが、音が静かに越したことはないですからね。

私達が選んだ部屋は、内部屋ということもあり、トイレに窓がありません。トイレの換気も大切だから、内覧会では、換気扇のチェックはしっかりやろうと思っています。


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マンションの内覧会での洋室のチェック箇所を自分で把握しやすいようにリストにしてみました。

□巾木（幅木）
・仕上がり
・床との間に大きな隙間がないか

□床
・床鳴りきしみ
・フローリングの浮き沈み

□収納（ウォークインクローゼット含む）
・取り付け
・棚
・扉の開閉・戸当たり

□壁・床
・水平かどうか

□サッシ
・取り付け
・動作確認（鍵も忘れずに）
・網戸

□扉（ドア）
・取り付け
・開閉
・動作確認（鍵がある場合は忘れずに）
・ドアストッパー

□供気口
・取り付け
・動作確認

□カーテンレール
・動作確認

□エアコンのスリーブ
・取り付け

エアコンのスリーブは、エアコンの配管を通すために壁にあらかじめ埋め込んである筒状の管のことです。
供気口がやったことがないので、ちょっと不安です。
基本的に、機械関係弱いので、この辺は、主人に任せよう！

洋室1室だけでも、チェック箇所がいろいろあるので、ちょっと大丈夫かな〜と思ったりしてます。
内覧会の時は、プリントアウトして持っていないないとチェックもれしちゃいそう。。

内覧会ので、細かいキズとか、汚れとかまで指摘してたら、何時間かかるんだろう？
私達、きっと、時間オーバー確実です。
快適なマンションに住まうための内覧会、なかなか大変そうです。でも、ちょっと、わくわく♪


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マンションの内覧会での廊下のチェック箇所を自分で把握しやすいようにリストにしてみました。
□巾木（幅木）
・仕上がり
・床との間に大きな隙間がないか

□床
・床鳴りきしみ
・フローリングの浮き沈み

□収納
・取り付け
・棚
・扉の開閉・戸当たり

□壁・床
・水平かどうか

□廊下の幅
・図面と幅かどうか

もっとあるかも知れないけど、生活に支障がでない範囲のチェックはこれくらい？
私達のマンションには付いてないけど、手すりとか廊下につけてる場合は、念入りに取り付けチェックが必要かも。

みなさん、『巾木（幅木）』って知ってました？
私は、内覧会の勉強をしていて初めてこの名前を知りました。
不動産用語らしいのですが、
床と壁の接点に設置する横木のことです。
この役割は、掃除機などが当たって破損しやすい箇所を保護しているのだそうです。
言われてみれば、ウチの賃貸マンションにも横木がちゃんとついています。

みなさんのお家にもついてましすよね？

普段から目にしているものでも、名前って知らないものだなぁって思いました。

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マンションの内覧会での玄関・ポーチのチェック箇所を自分で把握しやすいようにリストにしてみました。

□玄関の扉
・取り付け
・開閉
・動作確認（鍵の部分も忘れずに）

□ポーチ
・床、壁、天井の仕上がり
・ライトの点灯
・門扉の開閉と取り付け
・表札

□インターホン
・起動確認

□トランクルーム
・扉の開閉・戸当たり
・棚

□下駄箱
・取り付け
・棚
・扉の開閉・戸当たり

□床
・タイルの浮き　
・水平かどうか

□壁
・水平・垂直

もっとあるかも知れなけど、内覧会でこれだけ見ておけば生活に支障がでないかな？

みなさん、『戸当たり』って知ってました？
私は、内覧会の勉強をしていて初めてこの名前を知りました。
不動産用語らしいのですが、

戸を開け閉めするときに、扉の動きを制御する部分のことだそうです。
扉が開きすぎて壁に当たらないように、また、閉めるときにもパタンと大きな音がしないように取り付けられている金具がありますよね？あれだそうです。『戸当たり』は、金物やフェルト、ゴム製クッションなど状況によって使い分けられているみたいです。
そういえば、引き戸の場合も、音がしないようについてますね。

内覧会・・・学ぶことも多いです。


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内覧会用に、グッズを準備しました。
私達が準備したのは・・・

ラジカセ　（騒音のチェックのため）
バケツ　（ベランダに水をまいて水の流れを見るため）
とってが長く伸びる鏡　（高いところをチェックするため）
手袋　（収納の内側のささくれをチェックするため）
水準器　（取り付けが水平か確認するため）
懐中電灯　（日が入りにくい部屋の汚れをみるため）

チェック箇所のリストとチェック方法をまとめたもの

メジャー（家具用の採寸のため）
スリッパ
筆記用具

ちなみに、売主からきた内覧会の案内では、

メジャー、スリッパ、筆記用具、認印等

と書いてありました。認印というのは、内覧会に参加した後、書類に印鑑を押すようです。
この辺りは、内覧会に参加したら、どんな流れだったかお知らせしますね。

内覧会に行く服装は、床にはいつくばったりする可能性があるので、スボンがおすすめでスカート厳禁ですね。
水を使ったり、浴槽のチェックもするので、ストッキングは厳しいみたい。靴下がいいと思います。


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